Program Współwłasności (Co-Ownership) to system samodzielnego wykupu procentu udziałów w nieruchomości (Do It Yourself Shared Ownership - DIYSO) wprowadzony w Irlandii Północnej w 1978 r., którego celem jest umożliwienie pozyskania własności domu lub mieszkania osobom, których nie stać na jego jednorazowy wykup. Program Co-Ownership prowadzony jest przez organizację Co-Ownership Housing. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są na naszej stronie internetowej w części pod nazwą Corporate Information (Informacje o firmie).
Program Co-Ownership umożliwił dotąd 21 500 wnioskodawcom zakup domu lub mieszkania.
Osoby starające się o zakup nieruchomości składają wnioski do Co-Ownership Housing o przystąpienie do programu Co-Ownership. Na początek wykupują możliwie największy udział, na jaki ich stać, pomiędzy 50% i 90% (nazywany również „udziałem początkowym” – starter share). Większość wnioskodawców wykupuje swój udział początkowy poprzez zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego (mortgage). Za pozostały procent własności mieszkania, którego nie są właścicielami, opłacają miesięcznie określoną kwotę wynajmu.
Wszyscy wnioskodawcy poddani są ocenie w zakresie zdolności kredytowej a wybrane przez nich nieruchomości są wyceniane. Obie czynności objęte są warunkami, które mogą ulec zmianie z niewielkim wyprzedzeniem. Wszystkie wnioski będą rozpatrywane w oparciu o warunki umów oraz źródła finansowania. Szczegółowe informacje na temat składania wniosków o nabycie współwłasności (Co-Ownership) znajdują się na naszej stronie internetowej, w części pod nazwą Home Buyers (dla kupujących nieruchomość).
Po nabyciu współwłasności mieszkania, wnioskodawcy nabywają tytuł dzierżawcy, ponieważ nabywają prawo współudziału w dzierżawie nieruchomości na okres 99 lat. Dzierżawa stanowi prawną umowę pomiędzy dzierżawcą i Co-Ownership Housing.
Dzierżawcy mogą następnie zwiększać swoje udziały w nabywanej nieruchomości do 100% (system ten określany jest jako „staircasing” – stopniowy wykup udziałów w nieruchomości). Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są na naszej stronie internetowej, w części pod nazwą Home Owners (właściciele nieruchomości).
